7 Rue SOURCES · Gatineau
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 169,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 332 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633939199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
81017633939199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
586 450 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 574 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 621 695 $ Poids 84 % |
| 2 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 530 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 654 994 $ Poids 83 % |
| 3 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 630 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 786 930 $ Poids 79 % |
| 4 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 398 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 091 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 651 909 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 112 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 528 243 $ Poids 72 % |
| 6 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 487 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 584 857 $ Poids 69 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 617 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −51 804 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 906 436 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 887 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 985 $ Poids 66 % |
| 9 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 906 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 475 721 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 848 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 554 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 926 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 925 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 533 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.