10 Rue SOURCES · Gatineau
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 241 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633939585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
81017633939585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
585 950 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 436 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 578 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 197 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 541 176 $ Poids 85 % |
| 3 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 546 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 330 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 490 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 559 476 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 435 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 599 032 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 359 849 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 458 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 554 534 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 718 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 519 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 683 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 051 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 328 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge +31 734 $ | 577 267 $ Poids 69 % |
| 11 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 178 m · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 452 592 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 691 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 606 305 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.