64 Rue SOMMELIER · Gatineau
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 127 m² · constr. 1977 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 399 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633939691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
81017633939691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
586 450 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 519 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 538 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 425 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 624 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 411 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 493 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 665 011 $ Poids 82 % |
| 5 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 490 509 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 208 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 590 548 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 138 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 465 905 $ Poids 70 % |
| 8 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 609 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 477 187 $ Poids 68 % |
| 9 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 428 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 633 679 $ Poids 66 % |
| 10 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 654 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 665 469 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 912 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 680 198 $ Poids 63 % |
| 12 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 523 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 592 883 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.