8 Rue SOURCES · Gatineau
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 124,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 271 500 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633939738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
81017633939738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
585 950 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 473 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 515 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 466 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 615 186 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 457 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −39 180 $ | 598 437 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 481 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 638 332 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 423 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 610 733 $ Poids 69 % |
| 6 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 603 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 468 865 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 271 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 567 739 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 458 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 565 955 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 74 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 446 833 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 974 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −34 787 $ | 654 511 $ Poids 61 % |
| 11 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 660 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 470 732 $ Poids 60 % |
| 12 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 467 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 569 814 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.