60 Rue SOMMELIER · Gatineau
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 295 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633939823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
81017633939823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
585 950 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 166 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 458 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 518 753 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 344 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 485 292 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 350 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 539 189 $ Poids 89 % |
| 5 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 333 208 $ Poids 88 % |
| 6 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 576 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −14 845 $ | 306 547 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 669 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 564 551 $ Poids 80 % |
| 8 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 79 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 482 506 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 687 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 98 094 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 375 605 $ Poids 76 % |
| 11 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 435 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 604 990 $ Poids 75 % |
| 12 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 654 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 522 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.