2 Place MOULIN · Gatineau
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 121,3 m² · constr. 1974 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 288 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633942674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
81017633942674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 348 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 655 996 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 591 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 732 $ Poids 83 % |
| 3 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 246 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 503 360 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 545 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 600 684 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 808 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −27 904 $ | 645 811 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 605 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 566 639 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 763 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 611 551 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 573 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 562 392 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 663 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 533 735 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 172 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +60 361 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 622 711 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 517 523 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 571 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 108 346 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.