4 Place MOULIN · Gatineau
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 109,5 m² · constr. 1984 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 317 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633942727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
81017633942727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
597 712 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 501 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 158 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 617 588 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 578 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 502 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 553 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 579 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 678 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 530 584 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 512 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 417 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 624 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 665 813 $ Poids 75 % |
| 8 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 551 254 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 594 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 574 159 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 355 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 657 157 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 580 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 565 530 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 355 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 619 701 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.