92 Rue SOMMELIER · Gatineau
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 128,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 325 400 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633947397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
81017633947397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
598 856 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 309 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 630 788 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 561 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 543 800 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 415 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 886 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 617 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 671 600 $ Poids 79 % |
| 5 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 528 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 495 831 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 54 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 596 152 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 258 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 470 541 $ Poids 72 % |
| 8 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 614 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 277 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 759 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 686 717 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 509 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 589 664 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 387 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 602 $ Poids 65 % |
| 12 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 588 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 598 567 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.