67 Rue SOMMELIER · Gatineau
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 138,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 267 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633948128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
81017633948128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
592 306 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 150 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 370 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 641 832 $ Poids 91 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 548 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 504 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 548 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 682 578 $ Poids 87 % |
| 5 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 498 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 553 923 $ Poids 84 % |
| 6 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 164 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 605 148 $ Poids 83 % |
| 7 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 637 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 194 $ Poids 82 % |
| 8 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 512 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 607 882 $ Poids 71 % |
| 9 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 709 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 693 794 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, rue Limbour, Gatineau 2025-07-11 · 564 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 604 927 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 436 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 732 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 935 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 637 106 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.