99 Rue SOMMELIER · Gatineau
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 102,7 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 286 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633948901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
81017633948901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
597 712 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 83 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 515 240 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 530 624 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 974 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 181 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 121 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 533 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 100 255 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 517 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 576 720 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 434 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +24 411 $ | 550 303 $ Poids 82 % |
| 8 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 701 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −13 196 $ | 313 553 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 534 172 $ Poids 74 % |
| 10 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 611 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 576 512 $ Poids 74 % |
| 11 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 748 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 467 169 $ Poids 74 % |
| 12 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 368 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 617 674 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.