59 Rue SOMMELIER · Gatineau
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 149,4 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 317 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633949311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
81017633949311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 114 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 537 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 523 826 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 375 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 665 836 $ Poids 78 % |
| 4 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 668 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 201 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 551 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 896 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 195 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 625 548 $ Poids 77 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 657 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 612 108 $ Poids 70 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 700 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 579 255 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 911 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 664 880 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 464 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 575 246 $ Poids 69 % |
| 11 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 855 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 557 523 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 962 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 524 751 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.