14 Place ISSLER · Gatineau
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 184,7 m² · constr. 1976 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 326 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633949904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
81017633949904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 515 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 681 867 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 740 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 947 657 $ Poids 77 % |
| 3 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 796 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 824 033 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 846 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 681 606 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 459 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 447 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 750 086 $ Poids 70 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 732 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 652 334 $ Poids 63 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 698 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 685 955 $ Poids 62 % |
| 8 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −67 230 $ | 702 163 $ Poids 61 % |
| 9 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 669 620 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 886 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 286 $ Poids 55 % |
| 11 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 657 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 611 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 877 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge −51 248 $ | 683 441 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.