2360 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 125,8 m² · constr. 1957 · terrain 5 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 762,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 300 $
Rôle antérieur 640 300 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633950653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
988 500 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
81017633950653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 230 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 629 663 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 683 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 623 440 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 703 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 575 726 $ Poids 74 % |
| 4 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 107 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 890 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 812 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 580 617 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 665 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 781 $ Poids 60 % |
| 7 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 911 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 885 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 451 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 502 499 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 702 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 451 $ Poids 56 % |
| 10 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 880 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 441 133 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 761 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 548 269 $ Poids 52 % |
| 12 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 015 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.