14 Place MOULIN · Gatineau
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 316 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633952152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
81017633952152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 141 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 575 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 198 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 466 335 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 564 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 620 695 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 529 843 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 541 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 097 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 617 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 494 098 $ Poids 84 % |
| 7 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 320 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 575 806 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 535 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 537 705 $ Poids 81 % |
| 9 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 656 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 479 $ Poids 79 % |
| 10 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 460 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 495 531 $ Poids 78 % |
| 11 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 533 555 $ Poids 76 % |
| 12 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 761 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 549 647 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.