7 Rue PLATEAU-BEAULIEU · Gatineau
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 147,5 m² · constr. 1969 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 335 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633952538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
81017633952538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 614 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 669 893 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 135 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 654 694 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 471 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 648 150 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 761 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 480 777 $ Poids 77 % |
| 5 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 702 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 817 $ Poids 76 % |
| 6 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 744 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 503 322 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 454 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 609 995 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 813 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 825 383 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 688 698 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 295 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +64 541 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 707 822 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 660 168 $ Poids 55 % |
| 12 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 966 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 559 954 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.