5 Rue PLATEAU-BEAULIEU · Gatineau
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 246,4 m² · constr. 1982 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 413 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633952676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
81017633952676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
591 856 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 621 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 756 062 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 907 657 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 816 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 808 015 $ Poids 56 % |
| 4 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 781 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 921 931 $ Poids 54 % |
| 5 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 791 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +67 380 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 866 339 $ Poids 53 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 831 160 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 864 287 $ Poids 50 % |
| 8 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 825 703 $ Poids 47 % |
| 9 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 988 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 804 257 $ Poids 47 % |
| 10 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 786 718 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 773 468 $ Poids 44 % |
| 12 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 645 307 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.