9 Rue PLATEAU-BEAULIEU · Gatineau
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 219,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 393 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633953360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
81017633953360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 655 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 691 457 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 821 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 794 219 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 860 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 741 905 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 810 $ Poids 57 % |
| 5 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 753 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 850 049 $ Poids 56 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 217 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 725 155 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 803 497 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 680 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 721 867 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 799 540 $ Poids 45 % |
| 11 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 043 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 830 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 713 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 713 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.