11 Rue PLATEAU-BEAULIEU · Gatineau
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 274,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 443 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633953382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
81017633953382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 851 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 023 636 $ Poids 64 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 923 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 664 627 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 657 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 505 $ Poids 62 % |
| 4 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +29 788 $ | 851 095 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 969 404 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 122 469 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 987 830 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 785 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 910 $ Poids 45 % |
| 9 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 720 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +77 612 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 980 621 $ Poids 40 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 1 153 256 $ Poids 39 % |
| 11 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 983 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 884 483 $ Poids 39 % |
| 12 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +87 004 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 885 537 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.