15 Rue PLATEAU-BEAULIEU · Gatineau
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 264 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633953815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
81017633953815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
601 542 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 59 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 559 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 251 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 557 942 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 378 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 513 885 $ Poids 92 % |
| 4 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 319 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 480 797 $ Poids 92 % |
| 5 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 253 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 517 678 $ Poids 90 % |
| 6 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 415 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 97 214 $ Poids 86 % |
| 7 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 524 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 238 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 654 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 603 170 $ Poids 80 % |
| 9 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 453 348 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 628 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 523 513 $ Poids 77 % |
| 11 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 706 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 534 598 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 686 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 480 222 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.