17 Rue PLATEAU-BEAULIEU · Gatineau
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 171,8 m² · constr. 1976 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633953977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
81017633953977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
606 542 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 202 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 729 333 $ Poids 65 % |
| 2 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 624 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +54 152 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 753 143 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 844 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +45 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 987 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 684 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 788 $ Poids 56 % |
| 5 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 658 968 $ Poids 52 % |
| 6 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 655 755 $ Poids 50 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 625 628 $ Poids 49 % |
| 8 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 791 693 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −51 248 $ | 658 170 $ Poids 48 % |
| 10 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 604 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 892 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 576 392 $ Poids 47 % |
| 11 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 941 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 342 547 $ Poids 47 % |
| 12 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 758 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 716 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 216 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.