19 Rue LE ROY · Gatineau
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 124,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 319 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633955986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
81017633955986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 204 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 615 006 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 505 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 670 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 561 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 117 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 678 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 530 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 462 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 482 813 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 413 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 624 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 320 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 575 352 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 264 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 579 261 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 842 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −21 704 $ | 660 356 $ Poids 68 % |
| 10 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 486 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 515 153 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 207 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 582 447 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 863 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 655 455 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.