16 Place ISSLER · Gatineau
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 136,1 m² · constr. 1975 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 326 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633959073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
81017633959073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
592 306 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 328 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 639 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 121 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 476 307 $ Poids 92 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 463 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 503 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 390 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 552 200 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 621 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 680 761 $ Poids 84 % |
| 6 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 220 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 603 679 $ Poids 81 % |
| 7 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 747 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 818 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 410 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 606 349 $ Poids 74 % |
| 9 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 763 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 688 483 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, rue Limbour, Gatineau 2025-07-11 · 453 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 603 399 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 829 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 631 899 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 547 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 886 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.