18 Place ISSLER · Gatineau
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 110,9 m² · constr. 1975 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 301 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633959171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
81017633959171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 48 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 583 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 545 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 276 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 589 143 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 550 128 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 353 734 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 302 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 545 229 $ Poids 76 % |
| 7 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 707 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −14 845 $ | 324 822 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 572 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 103 763 $ Poids 76 % |
| 9 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 847 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 482 843 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 615 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 596 670 $ Poids 69 % |
| 11 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 339 m · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −27 391 $ | 445 187 $ Poids 65 % |
| 12 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 261 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 514 261 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.