67 Rue LE ROY · Gatineau
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 104,6 m² · constr. 1975 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 298 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633959440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
81017633959440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
598 856 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 22 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 376 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 311 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 533 088 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 342 586 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 540 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 684 $ Poids 84 % |
| 5 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 235 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 498 528 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 592 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 579 226 $ Poids 80 % |
| 7 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 736 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −14 845 $ | 314 897 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 494 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 552 708 $ Poids 77 % |
| 9 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 824 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 468 976 $ Poids 72 % |
| 10 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 368 m · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −27 391 $ | 432 287 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 250 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 573 888 $ Poids 70 % |
| 12 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 287 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 620 476 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.