2336 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
703 100 $
Autre · 3 006 $/m² · 233,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 552 700 $
Rôle antérieur 1 288 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633960570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 500 $
Valeur bâtiment
1 082 200 $
Rôle antérieur
1 288 800 $
ID provincial
81017633960570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 560 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 818 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 624 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 877 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 858 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 980 663 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue Cartier, Gatineau 2025-11-17 · 392 m · Vendu 680 000 $ (3 241 $/m²) 209,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 849 991 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 746 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 901 140 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 913 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 240 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 976 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 509 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, Rue de Bandol, Gatineau 2026-02-09 · 958 m · Vendu 925 000 $ (4 314 $/m²) 214,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 135 457 $ Poids 55 % |
| 9 | 17, chemin des Érables, Gatineau 2026-06-22 · 984 m · Vendu 287 500 $ (1 366 $/m²) 210,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 931 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 835 023 $ Poids 51 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 973 491 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, chemin Hendrick, Chelsea 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 353 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 146 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.