1 Rue PLATEAU-DU-RESERVOIR · Gatineau
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 120,1 m² · constr. 1979 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 311 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633962472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
81017633962472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 189 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 668 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 143 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 512 593 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 631 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −12 402 $ | 658 184 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 739 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 963 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 492 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 614 088 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 542 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 543 213 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 549 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 576 942 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 717 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 622 521 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 455 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 574 063 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 438 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 260 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 90 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +57 038 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 633 163 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 510 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 733 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 682 298 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.