55 Rue PLATEAU-DU-RESERVOIR · Gatineau
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 309 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633962714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
81017633962714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
597 712 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 187 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 674 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 471 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 619 244 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 616 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −18 603 $ | 664 500 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 748 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 040 $ Poids 72 % |
| 5 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 161 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 409 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 428 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 579 128 $ Poids 67 % |
| 7 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 672 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 486 354 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 980 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 533 677 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 527 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 582 800 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 696 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 628 594 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 522 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 586 179 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 546 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 549 582 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.