26 Rue PLATEAU-BEAULIEU · Gatineau
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 284 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633963340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
81017633963340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
604 042 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 216 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 480 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 18 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 594 178 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 401 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 103 323 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 611 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 509 620 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 408 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 547 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 583 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 640 298 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 688 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 655 $ Poids 75 % |
| 8 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 587 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 410 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 252 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 629 986 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 559 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 553 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 484 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 543 150 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 670 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −24 804 $ | 619 445 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.