25 Rue PLATEAU-BEAULIEU · Gatineau
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 96,9 m² · constr. 1983 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633963753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
81017633963753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 155 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 578 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 55 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 579 946 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 533 662 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 347 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 497 999 $ Poids 92 % |
| 5 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 182 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 063 $ Poids 92 % |
| 6 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 348 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −500 $ | 100 921 $ Poids 87 % |
| 7 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 604 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 625 388 $ Poids 82 % |
| 8 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 518 390 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 582 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 541 429 $ Poids 78 % |
| 10 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 249 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 471 027 $ Poids 78 % |
| 11 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 623 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 498 491 $ Poids 76 % |
| 12 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 792 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +41 498 $ | 552 596 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.