6 Place LUTZ · Gatineau
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 268,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 450 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633963769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
81017633963769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
620 050 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 546 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 939 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 794 189 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 796 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 008 250 $ Poids 63 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 906 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 653 247 $ Poids 60 % |
| 4 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 903 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 838 112 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 464 $ Poids 56 % |
| 6 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 868 413 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 630 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +65 740 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 964 654 $ Poids 46 % |
| 8 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 823 317 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 994 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 902 531 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 656 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −50 951 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 902 704 $ Poids 44 % |
| 11 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +74 220 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 872 754 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 1 135 358 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.