27 Rue PLATEAU-BEAULIEU · Gatineau
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 126,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 338 400 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633963871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
81017633963871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 239 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 703 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 400 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 648 286 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 630 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +6 201 $ | 692 433 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 725 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 809 $ Poids 72 % |
| 5 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 602 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 510 728 $ Poids 72 % |
| 6 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 232 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 540 050 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 363 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 604 832 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 909 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 661 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 466 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 611 876 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 455 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 606 492 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 624 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 653 699 $ Poids 61 % |
| 12 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 697 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 505 973 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.