24 Rue PLATEAU-DU-RESERVOIR · Gatineau
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 122,5 m² · constr. 1982 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 342 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633970869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
81017633970869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 1 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 468 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 673 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 127 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 525 001 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 615 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 629 726 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 363 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 556 238 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 926 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 502 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 516 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 588 096 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 665 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 590 331 $ Poids 60 % |
| 9 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 774 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 495 356 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 833 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 636 657 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 351 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 861 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 698 427 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 478 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 112 933 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.