15 Rue PLATEAU-DU-RESERVOIR · Gatineau
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 112,1 m² · constr. 1976 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 295 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633971185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
81017633971185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 87 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 487 859 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 440 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 517 019 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 86 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 638 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 545 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −21 704 $ | 628 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 415 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 536 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 189 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 602 747 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 460 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 104 850 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 394 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 561 054 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 840 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 502 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 537 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 556 049 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 615 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 550 616 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 750 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 537 929 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.