17 Rue PLATEAU-DU-RESERVOIR · Gatineau
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 111 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633971363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
81017633971363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
597 712 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 93 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 485 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 420 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 514 432 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 398 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 646 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 210 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 599 701 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 462 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 104 312 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 63 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 635 730 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 524 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −21 704 $ | 625 153 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 378 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 558 408 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 549 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 553 074 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 863 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 963 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 627 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 548 075 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 767 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 535 274 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.