19 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 256 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633974929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
81017633974929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 190 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 530 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 195 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 575 800 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 247 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 576 928 $ Poids 94 % |
| 4 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 258 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 495 571 $ Poids 93 % |
| 5 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 167 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 100 360 $ Poids 92 % |
| 6 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 55 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 485 $ Poids 92 % |
| 7 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 457 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 515 662 $ Poids 86 % |
| 8 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 341 054 $ Poids 79 % |
| 9 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 468 258 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 749 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 622 061 $ Poids 76 % |
| 11 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 478 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 617 104 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, Rue Poullart, Gatineau 2025-08-05 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 565 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.