111 Chemin LEBAUDY · Gatineau
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 124,4 m² · constr. 1982 · terrain 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633976280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
81017633976280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 111 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 634 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 507 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 299 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 620 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 546 600 $ Poids 81 % |
| 4 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 342 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 499 115 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 687 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 886 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 335 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 641 258 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 771 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 678 699 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 189 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 592 376 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 167 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 594 720 $ Poids 69 % |
| 10 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 521 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 529 183 $ Poids 66 % |
| 11 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 440 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 495 600 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 292 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 599 639 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.