24 Rue DEMAISON · Gatineau
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 168,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 364 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633977569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
81017633977569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 744 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −28 827 $ | 673 538 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 402 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 549 885 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 657 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 100 $ · Ajust. âge −62 560 $ | 722 540 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 911 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 693 782 $ Poids 65 % |
| 5 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 620 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 621 007 $ Poids 62 % |
| 6 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 906 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 662 182 $ Poids 61 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 618 175 $ Poids 61 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 651 437 $ Poids 61 % |
| 9 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 212 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 770 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 588 520 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 644 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 396 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 876 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 542 $ Poids 57 % |
| 12 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 797 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 648 468 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.