14 Rue DEMAISON · Gatineau
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 92 m² · constr. 1984 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 259 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633977993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017633977993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 202 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 488 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 287 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 525 377 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 431 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 566 714 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 58 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 083 $ Poids 90 % |
| 5 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 406 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 501 695 $ Poids 83 % |
| 6 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 240 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 608 406 $ Poids 82 % |
| 7 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 336 041 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, rue Poullart, Gatineau 2026-04-10 · 144 m · Vendu 495 000 $ (5 964 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 934 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 455 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 569 133 $ Poids 80 % |
| 10 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 509 012 $ Poids 78 % |
| 11 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 242 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 026 $ Poids 77 % |
| 12 | 8, rue Demaison, Gatineau 2025-12-08 · 37 m · Vendu 500 599 $ (6 031 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 163 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.