37 Rue DUMONT · Gatineau
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 118,6 m² · constr. 1978 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 304 100 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633979551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
81017633979551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 311 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 522 908 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 43 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 113 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 757 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 502 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 149 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 570 862 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 199 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 607 170 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 812 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 661 675 $ Poids 68 % |
| 7 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 216 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 558 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 413 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 109 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 830 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 917 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 353 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 567 808 $ Poids 63 % |
| 11 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 277 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 475 142 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 225 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 284 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 578 980 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.