28 Rue DUMONT · Gatineau
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 153,7 m² · constr. 1979 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 326 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633979907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
81017633979907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 367 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 515 702 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 549 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 675 543 $ Poids 85 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 213 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 548 833 $ Poids 85 % |
| 4 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 497 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −33 594 $ | 582 437 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 602 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −41 639 $ | 632 321 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 270 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +47 721 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 695 895 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 411 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 651 893 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 242 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 601 308 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 956 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 533 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 976 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 992 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 318 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 655 407 $ Poids 64 % |
| 12 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 967 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 354 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.