36 Rue DUMONT · Gatineau
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 114,6 m² · constr. 1978 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 283 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633979933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
81017633979933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 1 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 170 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 561 621 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 257 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 548 864 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 416 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 107 072 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 800 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 271 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 289 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 514 292 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 248 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 568 161 $ Poids 71 % |
| 8 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 365 531 $ Poids 71 % |
| 9 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 857 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 498 112 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 833 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 651 349 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 639 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 179 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 225 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −47 478 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 597 431 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.