36 Rue MAILLARD · Gatineau
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 103,9 m² · constr. 1982 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 279 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633982329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
81017633982329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 270 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 484 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 279 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 842 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 209 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 596 573 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 397 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 549 920 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 537 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 512 494 $ Poids 87 % |
| 6 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 545 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 643 180 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 12 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 095 $ Poids 84 % |
| 8 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 532 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 555 848 $ Poids 81 % |
| 9 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 155 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 401 $ Poids 79 % |
| 10 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 654 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 532 836 $ Poids 79 % |
| 11 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 443 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 513 143 $ Poids 78 % |
| 12 | 54, Rue Poullart, Gatineau 2025-08-05 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 492 609 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.