52 Rue MAILLARD · Gatineau
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 112,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 307 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633982590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
81017633982590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
598 856 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 506 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 421 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 550 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 443 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 535 885 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 132 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 662 514 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 353 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 692 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 458 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 672 615 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 265 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 623 970 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 447 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 579 678 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 491 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 576 667 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 566 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 538 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 939 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 648 331 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 936 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 117 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.