16 Rue MAILLARD · Gatineau
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 81,4 m² · constr. 1983 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633983085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
81017633983085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Poullart, Gatineau 2026-04-10 · 285 m · Vendu 495 000 $ (5 964 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 507 850 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Demaison, Gatineau 2025-12-08 · 356 m · Vendu 500 599 $ (6 031 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −2 503 $ | 537 694 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 602 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 468 994 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 50 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 531 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue Père-Bériault, Gatineau 2025-08-05 · 132 m · Vendu 430 000 $ (5 000 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 458 308 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 98 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 494 352 $ Poids 69 % |
| 7 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 382 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 459 290 $ Poids 65 % |
| 8 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 623 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 574 684 $ Poids 48 % |
| 9 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 768 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 458 280 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, Rue du Père-Bériault, Gatineau 2024-11-26 · 116 m · Vendu 426 500 $ (4 897 $/m²) 87,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 198 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 502 140 $ Poids 42 % |
| 11 | 197, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (5 835 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 512 708 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 891 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge +41 498 $ | 513 059 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.