47 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 312 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633983578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
81017633983578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 508 098 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 297 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 664 192 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 528 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −6 201 $ | 653 433 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 185 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 109 207 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 385 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 572 470 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 548 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 617 901 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 625 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 538 256 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 856 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 271 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 244 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 627 044 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 311 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 579 702 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 585 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 559 352 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 967 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 650 908 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.