51 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 152,6 m² · constr. 1981 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 337 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633983667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
81017633983667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 441 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 725 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 490 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 552 156 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 310 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 704 585 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 695 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 886 995 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 362 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 699 747 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 793 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 518 753 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 902 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −69 920 $ | 676 495 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 536 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 655 405 $ Poids 66 % |
| 9 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 899 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 585 959 $ Poids 64 % |
| 10 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 886 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 717 521 $ Poids 63 % |
| 11 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 346 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 698 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 331 377 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.