63 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 213,1 m² · constr. 1983 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 400 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633983962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
81017633983962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
598 856 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 468 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 809 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 616 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 756 145 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 319 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 707 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 465 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 757 $ Poids 56 % |
| 5 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −7 464 $ | 254 313 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 766 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 815 347 $ Poids 54 % |
| 7 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 716 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 867 019 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 713 212 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 986 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 890 675 $ Poids 52 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 809 908 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 976 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 741 020 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 874 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 994 477 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.