12 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 123 m² · constr. 1982 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 288 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633985086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
81017633985086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 165 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 630 943 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 462 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 684 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 660 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 543 585 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 687 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 675 048 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 770 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 655 $ Poids 73 % |
| 6 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 330 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 496 345 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 371 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 637 868 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 116 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 589 222 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 205 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 591 486 $ Poids 71 % |
| 10 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 497 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 526 101 $ Poids 69 % |
| 11 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 425 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 492 974 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 144 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 177 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.