20 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 93,1 m² · constr. 1979 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 269 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633985313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
81017633985313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 228 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 555 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 266 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 479 159 $ Poids 96 % |
| 3 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 85 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 515 837 $ Poids 95 % |
| 4 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 512 684 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 300 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 558 404 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 121 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 97 063 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue Poullart, Gatineau 2026-04-10 · 108 m · Vendu 495 000 $ (5 964 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 532 839 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 460 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 492 712 $ Poids 79 % |
| 9 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 441 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 872 $ Poids 78 % |
| 10 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 452 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 499 417 $ Poids 77 % |
| 11 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 237 $ Poids 76 % |
| 12 | 8, rue Demaison, Gatineau 2025-12-08 · 174 m · Vendu 500 599 $ (6 031 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −12 515 $ | 562 965 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.