27 Rue POULLART · Gatineau
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 116,8 m² · constr. 1983 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 290 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633985915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
81017633985915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 464 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 672 841 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 629 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 981 $ Poids 80 % |
| 3 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 520 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 514 830 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 393 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 625 630 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 242 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 779 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 60 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 647 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 854 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 348 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 219 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 113 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 182 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 587 486 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 480 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 566 424 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 678 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 533 031 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 356 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 635 046 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.